服務說明

社會住宅包租代管
第五期計畫優質廠商

凌群不動產通過政府嚴格審核，榮獲社會住宅包租代管第五期計畫優質廠商肯定。我們以多年不動產經驗，結合專業管理與透明制度，協助房東安心托管、保障租金收益，同時讓房客擁有安全舒適的居住環境。

我們替房東處理從刊登招租、帶看、租前審核到簽約收租的全流程，權責與費用標準透明化，降低空置與呆帳風險。透過定期報表與專人窗口，讓您遠端也能即時掌握物件狀況，安心享有穩定租金收益。

依政府社宅規範進行資格審查與媒合，協助完成申請、保證金與入住手續。入住後提供居住規範說明與客服協助，讓首次租屋者也能順利上手，打造安全、友善且可負擔的租住體驗。

導入巡檢清單與工單流程，日常維護、緊急報修、進度與費用都有紀錄可追。合作持證技師團隊處理水電、門窗、塗裝與設備檢修，維持屋況與居住品質，也延長資產壽命。

完整對接社宅包租代管政策流程，從文件準備、申請節點到撥付查核都有專人把關。條文更新與合規要求同步落地，降低法遵風險，讓房東與房客都能確實享有政府保障與資源。